Mai nap folyamán az MNB 100BP-os emelést hajtott végre, így a jegybanki alapkamat 4,4%-ról 5,4%-ra nőtt!
Mit jelent ez a jövőre nézve?
- Heteken belül komoly kamatemelések várhatóak, amik befolyásolják a jövőbeni hitelek törlesztőit. Jelenleg még jóval infláció alatt vannak a kamatok, tehát a hitel nem csak szükséges „rossz”, hanem egyelőre jó befektetés is lehet. Hamarosan várhatóan infláció fölötti kamatozás lesz
- a kamatstop alatt álló változó kamatozású hitelek várható kamata 12% felett lesz (ez nagyon fájni fog)
Kinek, milyen teendője van az adott helyzetben?
- Ha ingatlan keresésben vagy és mostanában kértünk 30 napos vagy 4 hónapos fixálást, akkor jelenleg rendben vagyunk
- Ha legalább 20 napja kértük meg a kamatot, kérlek jelezz nekem, akkor frissítjük az egyedi árazást (inkább legyen 0,1%-al magasabb az új kamat, mint egy hét múlva 1%-al magasabb!)
- Gyorsítsd fel az ingatlankeresést kérlek! 25M Ft 20 éves futamidő mellett 1%-al magasabb kamaton 17.000 Ft-al jelent magasabb törlesztőt! (míg, ha 1M Ft-al rosszabb alkut kötsz és több hitel kell, akkor mindössze 7.000Ft-al nő a törlesztő, ha kamatemelés előtt veszed fel!)
- Ha 20M Ft feletti hitelt veszel fel és még nem kértünk egyedi kamatot, akkor jelezd nekem ide kattintva, milliók múlnak most ezen!
- Ha beszéltünk a 4 hónapos kamatfixáláson, ami idő alatt nyugodtan keresgélhetsz ingatlant (múlt héten levelet is írtam erről, ha külön nem beszéltünk róla, úgy kaptál tájékoztatást), de még nem éltél vele, akkor indítsuk el azonnal!
- Ha változó kamatozású hiteled van (vagy bárkinek a környezetedben), váltsd ki azonnal! Ma még lehet ~5,7% körüli kamatot kapni és az elindításhoz szinte semmire nincs szükség!
- Tudom, mindenki a tökéletes ingatlant keresi, de lehet, hogy most az a helyzet jön, amikor valamiből engedni kell, ezt vedd figyelembe a kereséskor.
Ha valami nem tiszta, kérdésed van, keress nyugodtan bennünket ide kattintva. Nagyon jelentős piaci változások előtt állunk, fontos, hogy egyeztessünk!
Köszönettel,
Filep Hajni
