Új lakás/ház építése, vásárlása vagy használt lakás/ház vásárlása esetén különböző feltételek vonatkoznak a CSOK-kal érintett ingatlanokra. Ebben a bejegyzésben az új lakóingatlan vásárlására vonatkozó feltételeket mutatjuk be.
A lakásvásárláshoz kapcsolódó állami támogatásokról bővebb információt ide kattintva találsz.
Az ingatlanra vonatkozó feltételek:
- Ingatlan típusa:
- lakás
- családi ház
- Az eredeti építési engedély kiadásának / vagy az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bejelentésének dátuma
- 2008.07.01-i vagy utáni
- mi számít építési engedélynek: lakás építése esetén az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) szerinti építési engedély vagy az építésügyi hatóság által kiállított dokumentum arról, hogy az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bejelentése megtörtént.
- Az igénylő az építési tevékenységet végző gazdálkodó szervezetben NEM rendelkezik tulajdonnal, valamint az építési tevékenységet végző gazdálkodó szervezet tulajdonosa az igénylőnek NEM közeli hozzátartozója vagy élettársa.
- Az építendő lakás megfelel az új lakás szabály szerinti jellemzőinek
- rendelkezni fog legalább egy 12 m2-t meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel, továbbá fürdőhelyiséggel vagy WC-vel, valamint villany- és vízellátással, és szennyvízelvezetéssel továbbá egyedi fűtési móddal
- A bekerülési költség igazolható számlával
- 70% vagy felette
- legalább 70% (ebből maximum 14% lehet a bontott anyagból származó)
- Az építendő ingatlan nem osztatlan közös tulajdonban álló ingatlan, amelyben az igénylőkön kívül más személy is tulajdont szerez
- használati megállapodással lehet osztatlan közös tulajdon
Az igénylőkre vonatkozó feltételek
- Az igénylőnek ne legyen az állami adóhatóságnál nyilvántartott köztartozása. A köztartozás-mentességről – ha az igénylő nem szerepel az adózás rendjéről szóló törvény szerinti köztartozásmentes adatbázisban – az igénylő büntetőjogi felelősség vállalásával teljes bizonyító erejű magánokiratban nyilatkozik
- legalább Az igénylő OEP által biztosított 180 napja vagy külföldön dolgozó magyar állampolgár és vállalja, hogy a támogatási szerződés megkötését követő 180 napon biztosítottá válik. Házastársak, fiatal házaspár vagy élettársak esetén legalább az egyik fél – a kérelem benyújtásának időpontjában kereső tevékenysége alapján valamely másik Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes állam társadalombiztosítási rendszerének hatálya alatt áll és ezt az illetékes külföldi hatóság által kiállított igazolással igazolja, valamint teljes bizonyító erejű magánokiratba foglaltan vállalja, hogy a támogatási szerződés megkötését követő 180 napon belül a Tbj. 5. §-a szerinti biztosítottá válik
- A támogatott személy(ek)nek együttesen 100% tulajdoni hányada lesz az építendő ingatlanban. Házastársak, fiatal házaspár és élettársak esetén mindkét félnek tulajdont kell szerezni. (egyedülállók esetében 100% szükséges)
- Az igénylő és házastársa büntetlen előéletű
- Gyerek (meglévő vagy vállalt)
Vállalt gyerek:
- házaspár 1 gyermek születését vállalja (az igénylést követő 4 éven belül)
- házaspár 2 gyermek születését vállalja (az igénylést követő 8 éven belül)
- házaspár 3 gyermek születését vállalja (az igénylést követő 10 éven belül)
A CSOK-kal, a babaváró kölcsönnel, lakás-, és szabadon felhasználható hitelekkel kapcsolatban személyre szabott ajánlatokat, konzultációt itt kérhetsz.
Filep Hajni
hitelszakértő
hajnalka.filep@benkspartner.hu