Új lakás/ház építése, vásárlása vagy használt lakás/ház vásárlása esetén különböző feltételek vonatkoznak a CSOK-kal érintett ingatlanokra. Ebben a bejegyzésben a használt lakóingatlan vásárlására vonatkozó feltételeket mutatjuk be.
A lakásvásárláshoz kapcsolódó állami támogatásokról bővebb információt ide kattintva találsz.
Az ingatlanra vonatkozó feltételek:
- Ingatlan típusa:
- lakás
- családi ház
- A vásárolni kívánt lakás (MÁR A BENYÚJTÁSKOR) megfelel a használt lakás rendeletben leírt követelményeknek: rendelkezik legalább egy 12 m2-t meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel, továbbá fürdőhelyiséggel vagy WC-vel, valamint villany- és vízellátással, és szennyvízelvezetéssel továbbá egyedi fűtési móddal
- Adásvételi szerződés aláírása és a kérelem tervezett benyújtása között eltelt idő 180 nap vagy az alatti
- Az ingatlan eladója:
- nem a vevő saját (rész) tulajdonban lévő cége
- nem közeli hozzátartozó / élettárs
- hanem más természetes személy vagy cég
- A vételár legfeljebb 10%-a kerül készpénzben megfizetésre
- A támogatott személy(ek)nek együttesen 100% tulajdoni hányada lesz a vásárlandó ingatlanban Házastársak, fiatal házaspár és élettársak esetén mindkét félnek tulajdont kell szerezni. (egyedülállók esetében 100% szükséges)
- A megvásárlandó ingatlan nem osztatlan közös tulajdonban álló ingatlan
- használati megállapodással lehet osztatlan közös
Az igénylőkre vonatkozó feltételek
- Az igénylőnek ne legyen az állami adóhatóságnál nyilvántartott köztartozása. A köztartozás-mentességről – ha az igénylő nem szerepel az adózás rendjéről szóló törvény szerinti köztartozásmentes adatbázisban – az igénylő büntetőjogi felelősség vállalásával teljes bizonyító erejű magánokiratban nyilatkozik.
- Az igénylő OEP által biztosított legalább 180 napja vagy külföldön dolgozó magyar állampolgár és vállalja, hogy a támogatási szerződés megkötését követő 180 napon biztosítottá válik. Házastársak, fiatal házaspár vagy élettársak esetén legalább az egyik fél – a kérelem benyújtásának időpontjában kereső tevékenysége alapján valamely másik Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes állam társadalombiztosítási rendszerének hatálya alatt áll és ezt az illetékes külföldi hatóság által kiállított igazolással igazolja, valamint teljes bizonyító erejű magánokiratba foglaltan vállalja, hogy a támogatási szerződés megkötését követő 180 napon belül a Tbj. 5. §-a szerinti biztosítottá válik
- Az igénylő és házastársa büntetlen előéletű
- Az igénylőt az elmúlt 5 évben NEM kötelezték jogosulatlanul igénybe vett CSOK, vagy „szocpol kedvezmény” visszafizetésére
- Gyerek (meglévő vagy vállalt)
Vállalt gyerek:
- házaspár 1 gyermek születését vállalja (az igénylést követő 4 éven belül)
- házaspár 2 gyermek születését vállalja (az igénylést követő 8 éven belül)
- házaspár 3 gyermek születését vállalja (az igénylést követő 10 éven belül)
A CSOK-kal, a babaváró kölcsönnel, lakás-, és szabadon felhasználható hitelekkel kapcsolatban személyre szabott ajánlatokat, konzultációt itt kérhetsz.
Filep Hajni
hitelszakértő
hajnalka.filep@benkspartner.hu